Preliminaries & Enabling Works

Simplified Construction Guide | 8AM Master WBS — 01

Preliminaries & Enabling Works = All preparation, temporary arrangements, management, and supporting works needed to make a construction site ready, safe, accessible, and organized before and during the main construction work.

ភាសាខ្មែរ៖ ការងារត្រៀមបឋម និងការងាររៀបចំលក្ខខណ្ឌ ឱ្យអាចចាប់ផ្តើមសាងសង់បាន គឺជាការងាររៀបចំទីតាំង សុវត្ថិភាព ឯកសារ កម្លាំងពលកម្ម ឧបករណ៍ និងការគ្រប់គ្រង ដើម្បីឱ្យគម្រោងអាចដំណើរការបានដោយរលូន។

1. Understand the Two Terms

Preliminaries

ការងារត្រៀមបឋម

Prepare and manage the project.

Examples: permits, site office, safety management, supervision, logistics.

Enabling Works

ការងាររៀបចំទីតាំងឱ្យអាចសាងសង់

Make the site physically ready.

Examples: demolition, utility isolation, access preparation, temporary supports, protection.

Simple Formula

Preparation + Site Readiness
+ Safety + Management

↓

Construction Ready

ត្រៀមរួចរាល់សម្រាប់សាងសង់

2. Main Work Categories — 8AM WBS

Code	Work Category	Simple Explanation / Khmer
PRE-01	Site Survey & Setting Out	វាស់វែង និងកំណត់ទីតាំងសាងសង់
PRE-02	Permits, Approvals & Coordination	សុំច្បាប់ អនុម័ត និងសម្របសម្រួល
PRE-03	Mobilization & Demobilization	ដឹកជញ្ជូន និងដកចេញកម្មករ ឧបករណ៍
PRE-04	Temporary Site Facilities & Utilities	រៀបចំការិយាល័យ ទឹក ភ្លើងបណ្ដោះអាសន្ន
PRE-05	Demolition, Dismantling & Removal	វាយកម្ទេច រុះរើ និងដឹកកាកសំណល់ចេញ
PRE-06	Temporary Works & Protection	ដំឡើងទម្រ ការពារ និងរបាំងបណ្ដោះអាសន្ន
PRE-07	Site Safety, Health & Environment	គ្រប់គ្រងសុវត្ថិភាព សុខភាព និងបរិស្ថាន
PRE-08	Site Management & Logistics	គ្រប់គ្រងទីតាំង សម្ភារៈ និងការដឹកជញ្ជូន
PRE-09	Existing Building Condition & Defect Survey	ពិនិត្យស្ថានភាពអគារ និងកត់ត្រាការខូចខាត
PRE-10	Existing Records & As-Built Verification	ផ្ទៀងផ្ទាត់ប្លង់ចាស់ ជាមួយស្ថានភាពជាក់ស្ដែង
PRE-11	Hazardous Materials Assessment & Specialist Management	វាយតម្លៃសម្ភារៈគ្រោះថ្នាក់ និងឱ្យអ្នកជំនាញគ្រប់គ្រង
PRE-12	Occupied-Site Phasing, Access & Dust Control	បែងចែកដំណាក់កាល ការចេញចូល និងការពារធូលី ពេលមានអ្នកប្រើប្រាស់អគារ

សម្គាល់៖ ការងារខ្លះធ្វើមុនចាប់ផ្តើមសាងសង់ ខណៈការងារគ្រប់គ្រង និងសុវត្ថិភាពអាចបន្ត រហូតដល់បញ្ចប់គម្រោង។

3. Simple Construction Workflow

01

Inspect & Verify

ពិនិត្យទីតាំង អគារចាស់ និងសេវាបច្ចេកទេសដែលមានស្រាប់

02

Plan & Approve

រៀបចំផែនការ សុំការអនុម័ត និងកំណត់វិធីសាស្ត្រធ្វើការ

03

Mobilize & Protect

ដឹកឧបករណ៍ចូល រៀបចំទីតាំង និងការពារផ្នែកដែលត្រូវរក្សាទុក

04

Enable the Works

ផ្តាច់សេវាចាស់ដោយសុវត្ថិភាព រុះរើ និងរៀបចំផ្ទៃការងារ

05

Execute & Manage

ចាប់ផ្តើមការងារសំណង់ចម្បង និងបន្តគ្រប់គ្រងទីតាំង

06

Demobilize

សម្អាតទីតាំង និងដកសម្ភារៈបណ្ដោះអាសន្ន នៅពេលសមស្រប

4. Practical Example — Shop Renovation

Scenario: 8AM renovates an existing retail shop while nearby shops remain open.

01 — Before Renovation
Existing building condition

02 — Enabling Works
Demolition and site preparation

03 — Finished Shop
Illustrative completed retail interior

Illustrative reference photos; these are not actual before-and-after photographs of one 8AM project.

Stage	Practical Example
Before Construction	Survey, record existing defects, check electrical and plumbing routes.
Site Preparation	Install dust barriers, temporary lighting, safety signage.
Enabling Works	Isolate affected utilities, remove old ceiling and partitions.
During Construction	Manage deliveries, waste disposal, safe customer access.
Completion	Remove temporary facilities, clean site, demobilize.

5. How to Include It in BOQ

Preliminaries and Enabling Works should have their own BOQ items to prevent omissions and double counting.

Example BOQ Item	Typical Unit
Site Survey	LS / m²
Mobilization	LS
Temporary Site Office	Month / LS
Site Safety Management	Month / LS
Temporary Protection	m² / LS
Demolition	m² / m³ / Item
Waste Disposal	m³ / Trip
Existing Condition Survey	LS

LS = Lump Sum. Units depend on the contract and measurement rules.

For renovation, extensive demolition may be managed as its own major WBS section; do not count it twice.

6. Key Takeaway

Preliminaries = Prepare and manage.

Enabling Works = Make construction possible.

Main Construction Works = Build, repair, or install the permanent works.

For the 8AM Master WBS, 01 — Preliminaries & Enabling Works should cover both new construction and renovation, with particular attention to existing building conditions, safe demolition, existing utilities, occupied areas, and temporary protection.

Golden Rule

Do not start physical work until the relevant site conditions, approvals, safety controls, and service interfaces have been verified.

មិនត្រូវចាប់ផ្តើមការងារសំណង់ មុនពេលបានផ្ទៀងផ្ទាត់លក្ខខណ្ឌទីតាំង ការអនុម័ត វិធានការសុវត្ថិភាព និងប្រព័ន្ធសេវាបច្ចេកទេស ដែលពាក់ព័ន្ធឡើយ។

8AM Construction Knowledge Library | Master WBS 01 | Preliminaries & Enabling Works

Illustrative photos: Pexels and Unsplash. Images are externally hosted and require an internet connection.

✎ ↑ Top