📘 CONSTRUCTION MANAGEMENT · BOQ / QTO

BOQ ស្តង់ដា
Standard Bill of Quantities

តើការរៀបចំ BOQ សម្រាប់គម្រោងសំណង់ ត្រូវគិតគូរលើអ្វីខ្លះ?

BOQ (Bill of Quantities) ជាតារាងរាយមុខការងារ បរិមាណ ឯកតា តម្លៃឯកតា និងតម្លៃសរុប សម្រាប់ការប៉ាន់ប្រមាណថ្លៃសំណង់ ការដេញថ្លៃ កិច្ចសន្យា និងការគ្រប់គ្រងចំណាយគម្រោង។ BOQ ល្អត្រូវមាន វិសាលភាពពេញលេញ វិធីវាស់ច្បាស់លាស់ តម្លៃសមស្រប និងអាចត្រួតពិនិត្យឡើងវិញបាន។

📋SCOPEវិសាលភាពការងារ

📐QUANTITYបរិមាណ

📑SPECIFICATIONលក្ខណៈបច្ចេកទេស

💰PRICEតម្លៃ

រូបភាពសង្ខេប៖ សសរស្តម្ភ 4 សម្រាប់ BOQ ដែលអាចទុកចិត្តបាន

01 · ចំណុចសំខាន់ៗ 14 ដែលត្រូវគិតគូរ

ល.រ	ចំណុចត្រូវពិចារណា	អ្វីខ្លះត្រូវត្រួតពិនិត្យ?
01	Project Information	ឈ្មោះគម្រោង ទីតាំង ម្ចាស់គម្រោង និងប្រភេទសំណង់
02	Scope of Work	ការងាររួមបញ្ចូល និងការងារមិនរួមបញ្ចូល
03	Drawings & Revisions	ប្លង់ស្ថាបត្យកម្ម រចនាសម្ព័ន្ធ MEP និងលេខកំណែចុងក្រោយ
04	Project Specifications	ប្រភេទ គុណភាព ម៉ាក ទំហំ និងលក្ខណៈបច្ចេកទេសសម្ភារៈ
05	WBS / Work Classification	បែងចែកប្រភេទការងារ និងលេខកូដឱ្យមានប្រព័ន្ធ
06	Measurement Rules	ស្តង់ដាវាស់ ឯកតា ការដកបើកចំហ និងការបង្គត់
07	QTO Accuracy	បរិមាណ Length, Area, Volume, Weight និង Count
08	Item Description	ពិពណ៌នាការងារ ទីតាំង ទំហំ និងវិធីអនុវត្ត
09	Material & Labor Costs	សម្ភារៈ ពលកម្ម ដឹកជញ្ជូន និងការខាតបង់សម្ភារៈ
10	Equipment & Method	គ្រឿងចក្រ ឧបករណ៍ ពុម្ព និងការគាំទ្របណ្ដោះអាសន្ន
11	Preliminaries & Overheads	គ្រប់គ្រងការដ្ឋាន សុវត្ថិភាព រដ្ឋបាល និងចំណាយរួម
12	Risk & Allowances	ហានិភ័យ និងថវិកាបម្រុងសម្រាប់ការងារមិនទាន់ច្បាស់
13	Profit, Tax & Contract	ប្រាក់ចំណេញ ពន្ធ លក្ខខណ្ឌទូទាត់ និងការកែប្រែការងារ
14	QA/QC & BOQ Review	ពិនិត្យការខ្វះ ការស្ទួន បរិមាណ រូបមន្ត និងតម្លៃសរុប

02 · រចនាសម្ព័ន្ធ BOQ សម្រាប់អគារ

គំរូ Work Breakdown Structure (WBS) សម្រាប់លំនៅឋាន និងអគារពាណិជ្ជកម្មតូចៗ។

Code	Work Section	ប្រភេទការងារ
00	Preliminaries	ត្រៀម និងគ្រប់គ្រងការដ្ឋាន
01	Site Preparation	សម្អាតទីតាំង និងរៀបចំការដ្ឋាន
02	Earthworks	ជីកដី ចាក់ដី បង្ហាប់ដី
03	Foundation Works	គ្រឹះ បេតុងគ្រឹះ និងសសរគ្រឹះ
04	Concrete Works	បេតុងសសរ ធ្នឹម និងប្លង់សេ
05	Reinforcement Works	ការងារដែកសរសៃ
06	Formwork	ការងារពុម្ពបេតុង
07	Masonry Works	ជញ្ជាំងឥដ្ឋ និងប្លុក
08	Plastering & Rendering	ការងារបូកជញ្ជាំង
09	Waterproofing	ការពារជម្រាបទឹក
10	Floor & Wall Finishes	កម្រាល និងការបិទសម្ភារៈជញ្ជាំង
11	Ceiling & Painting	ពិដាន និងថ្នាំលាប
12	Doors, Windows & Metal	ទ្វារ បង្អួច និងការងារដែក
13	Plumbing & Sanitary	បណ្ដាញទឹក និងឧបករណ៍អនាម័យ
14	Electrical Works	ប្រព័ន្ធអគ្គិសនី
15	Mechanical & Other MEP	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ និងប្រព័ន្ធផ្សេងៗ
16	External Works	ការងារខាងក្រៅ
17	Testing & Handover	តេស្ត សម្អាត និងប្រគល់ការងារ

ចំណាំ៖ នេះជា Custom WBS គំរូ មិនមែនជាលំដាប់ផ្លូវការរបស់ NRM 2 ទាំងស្រុងទេ។ ត្រូវបន្ថែម ឬដកមុខការងារតាម Scope របស់គម្រោង។

03 · ទម្រង់តារាង BOQ និងរូបមន្ត

No.	Description	Unit	Qty	Rate ($)	Amount ($)
1	Concrete C25/30 for RC beam	m³	3.00	120.00	360.00
2	Reinforcement steel fy 400 MPa	kg	450.00	1.10	495.00
3	Beam formwork to sides and soffit	m²	24.00	12.00	288.00
Subtotal					1,143.00

តម្លៃ និងបរិមាណខាងលើជាឧទាហរណ៍សម្រាប់ការបង្ហាញទម្រង់ មិនមែនជាតម្លៃទីផ្សារដែលបានផ្ទៀងផ្ទាត់ទេ។

Amount = Quantity × Unit Rate

QTO ≠ BOQ៖ Quantity Take-Off (QTO) គឺការគណនាបរិមាណពីប្លង់។ BOQ រៀបមុខការងារ និងបរិមាណតាមវិធីវាស់វែងដែលបានជ្រើស សម្រាប់ដាក់តម្លៃ និងគ្រប់គ្រងកិច្ចសន្យា។

កុំរាប់ Waste ខុសកន្លែង៖ មិនត្រូវបន្ថែម Waste % ទៅលើ BOQ Quantity ដោយស្វ័យប្រវត្តិឡើយ។ ត្រូវអនុវត្ត Measurement Rules របស់គម្រោង ហើយពិចារណាការខាតបង់ក្នុងការវិភាគ Unit Rate តាមសមស្រប។

04 · ស្តង់ដាអន្តរជាតិដែលគួរសិក្សា

📘

RICS NRM 2

សម្រាប់ការវាស់បរិមាណលម្អិត ការពិពណ៌នាមុខការងារ និងការរៀបចំ BOQ សំណង់អគារ។

👷

CESMM4

Civil Engineering Standard Method of Measurement សម្រាប់ការងារផ្លូវ ស្ពាន ប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

📄

World Bank Procurement Documents

ឯកសារគំរូដេញថ្លៃ និងផ្នែក BOQ ដែលអាចមាន Preamble, Work Items, Dayworks និង Summary តាមប្រភេទឯកសារ។

សម្រាប់គម្រោងនៅកម្ពុជា៖ ត្រូវអនុវត្តតាមឯកសារដេញថ្លៃ កិច្ចសន្យា លក្ខខណ្ឌម្ចាស់គម្រោង និងបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធ។ មិនត្រូវសន្មតថា NRM 2 ឬ CESMM4 ជាកាតព្វកិច្ចសម្រាប់គ្រប់គម្រោងទេ។

05 · BOQ Quality Control Checklist

គូសធីកកិច្ចការដែលបានត្រួតពិនិត្យរួច។ Progress នឹងប្ដូរភ្លាមៗ។

BOQ Review Progress0 / 12

បានប្រើប្លង់ Revision ចុងក្រោយ និង Drawing Register បានពិនិត្យ Scope, Specifications និង Exclusions បានបែងចែក WBS និងមុខការងារពេញលេញ បានជ្រើស Measurement Rules និង Unit ត្រឹមត្រូវ បានភ្ជាប់ QTO Calculation និងទីតាំងប្លង់យោង បានត្រួតពិនិត្យ Openings, Deduction និង Overlap មិនមានមុខការងារខ្វះ ឬរាប់ស្ទួន បានបញ្ជាក់ Material Grade, Size និង Work Description បានវិភាគ Unit Rate និងតម្លៃទីផ្សារ បានគិត Preliminaries, Overheads, Risks និង Profit បានពិនិត្យ Tax, Contract និង Provisional Sums បានពិនិត្យ Formula, Subtotal, Grand Total និងការអនុម័ត

06 · Workflow សម្រាប់ប្រព័ន្ធ BOQ របស់ 8AM

គំរូលំហូរការងារ 6 ជំហាន ចាប់ពីទទួលប្លង់រហូតដល់ការអនុម័ត។

1. Drawing Reviewត្រួតពិនិត្យប្លង់ និង Revision

↓

2. Scope & WBSបែងចែកមុខការងារ

↓

3. QTOគណនាបរិមាណពីប្លង់

↓

4. BOQបញ្ចូលមុខការងារ និងបរិមាណ

↓

5. Unit Rate Analysisគណនាតម្លៃសម្ភារៈ ពលកម្ម និងគ្រឿងចក្រ

↓

6. Review & Approvalត្រួតពិនិត្យ និងអនុម័ត

Simple BOQ Workflow Chart · Drawing → Review & Approval

✅ សេចក្ដីសន្និដ្ឋាន

BOQ ស្តង់ដាត្រូវមានភាពត្រឹមត្រូវលើ Scope · Quantity · Specification · Price ព្រមទាំងប្រព័ន្ធត្រួតពិនិត្យឯកសារ និងការគណនាដែលអាចតាមដានបាន។ សម្រាប់ការងារអគារ អាចសិក្សា RICS NRM 2 ជាឯកសារយោង រួចកែសម្រួលតាមកិច្ចសន្យា និងលក្ខខណ្ឌគម្រោងនីមួយៗ។

✎ ↑ Top